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半岛全媒体记者 李晓芳

5月22日，据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第21周（5月15日～21日）青岛二手住宅市场均价为21025元/平方米，环比下降0.1%。其中，青岛调价房源中降价房源量占调价房源量的83.01%，涨价房源占比扩大至16.99%。

青岛各小区涨降价榜单公布，天一仁和智慧之城小区涨价房源量居首，万达维多利亚湾降价房源量居首。具体来看，上周天一仁和智慧之城小区涨价房源量为16套，数量居首，市场均价为12162元/㎡，涨价幅度为0.78万元/套。万达维多利亚湾降价房源量居首，为50套，市场均价为9063元/㎡，降价幅度为5.02万元/套。

从涨价幅度来看，第21周青岛各小区涨价幅度集中在0.78万元/套～11.25万元/套，其中，涨价幅度最大的是御园5号，涨价幅度为11.25万元/套，涨价房源量为4套，市场均价为17788元/㎡。涨价幅度最小的是天一仁和智慧之城，涨价幅度为0.78万元/套，涨价房源量为16套，市场均价为12162元/㎡。

从降价幅度来看，降价幅度集中在2.78万元/套～7.72万元/套。降价幅度最大的是世茂公园美地，降价幅度为7.72万元/套，降价房源量为47套，市场均价为14289元/㎡；降价幅度最小的是智慧之城一期，降价幅度为2.78万元/套，降价房源量为29套，市场均价为12162元/㎡。

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